Global hareketlilik artt谋k莽a, bireylerin ve ailelerin ikinci bir ya艧am se莽ene臒ine duydu臒u ihtiya莽 da art谋yor. Bug眉nk眉 oturum ve vatanda艧l谋k programlar谋 莽o臒unlukla ya nitelik (e臒itim, meslek) ya da gelir odakl谋 ilerliyor. Ancak bu geleneksel programlar谋n 莽o臒u, y谋lda 183 g眉n ikamet 艧art谋 gibi ciddi bir ya艧am d眉zeni de臒i艧ikli臒i gerektiriyor.
陌艧te tam bu noktada, yat谋r谋m veya ba臒谋艧 yoluyla elde edilen oturum ve vatanda艧l谋k programlar谋 yani Plan B 莽枚z眉mleri 枚ne 莽谋k谋yor. Bu segment, hem varl谋k sahiplerinin hem de yat谋r谋m dan谋艧manlar谋n谋n ana g眉ndem maddesi haline geliyor. Yat谋r谋m yoluyla oturum ve vatanda艧l谋k programlar谋 hem esneklik sunan hem de stratejik de臒er ta艧谋yan alternatifler olarak konumlan谋yor ve sadece bir yat谋r谋m de臒il; hukuki, sosyal ve finansal risklerin minimize edildi臒i hibrit bir g枚莽 stratejisi anlam谋na geliyor.
脰te yandan Portekiz Golden Visa (Alt谋n Vize) program谋nda ya艧anan yap谋sal de臒i艧ikliklerin ard谋ndan yat谋r谋mc谋 rotalar谋 yeniden 艧ekilleniyor. Gayrimenkul yat谋r谋mlar谋n谋n art谋k uygun se莽enekler aras谋nda yer almamas谋, dikkati do臒rudan yat谋r谋m fonlar谋na 莽evirmi艧 durumda.
3 G眉n 3 Ayr谋 艦ehirde Fon Etkinli臒i
15 Nisan 2025鈥檛e 陌stanbul鈥檇a d眉zenlendi臒imiz ve 眉莽 ayr谋 fonun detayl谋 艧ekilde tan谋t谋ld谋臒谋 枚zel etkinlikte hem bu d枚n眉艧眉m眉n nabz谋n谋 tuttuk hem de yat谋r谋mc谋lara fon bazl谋 stratejiler geli艧tirme konusunda 枚nemli i莽g枚r眉ler sunduk.
陌stanbul etkinli臒inin ard谋ndan, 16 Nisan鈥檇a Ankara鈥檇a ve 18 Nisan鈥檇a 陌zmir鈥檇e ger莽ekle艧tirdi臒imiz 枚zel etkinlik serimizde, Portekiz Golden Visa fonlar谋n谋, kurucu ve b枚lgesel ortaklar Murat Co艧kun ve Werner Gruner鈥檌n liderli臒inde, Portekiz鈥檇en kat谋lan avukat ve fon y枚neticilerimiz ile masaya yat谋rd谋k.
Yat谋r谋mc谋 Alg谋s谋ndaki De臒i艧im: 鈥楶lan B鈥� Olarak AB 陌莽inde Alternatif Aray谋艧谋
Etkinlikte fonlara sadece finansal ara莽 olarak de臒il, jeopolitik bir g眉venlik a臒谋 olarak yakla艧谋lmas谋 olduk莽a dikkat 莽ekti. Konu艧malarda s谋k莽a tekrarlanan 鈥淧lan B鈥� s枚ylemi, yat谋r谋mc谋lar谋n Golden Visa鈥檡谋 yaln谋zca ikinci bir pasaport de臒il, aileleri i莽in alternatif bir ya艧am stratejisi olarak kurgulad谋klar谋n谋 ortaya koydu. Yat谋r谋mc谋 adaylar谋n谋n y眉ksek kat谋l谋m g枚sterdi臒i etkinlikte, Get Golden Visa Kurucu Orta臒谋 Murat Co艧kun, s眉rekli ikamet zorunlulu臒unun yat谋r谋mc谋lar i莽in cayd谋r谋c谋 hale gelmesiyle birlikte, art谋k 莽枚z眉m aray谋艧谋n谋n 鈥淣as谋l yerle艧irim?鈥� de臒il, 鈥淗ayat谋m谋 de臒i艧tirmeden nas谋l Golden Visa鈥檡a hak kazan谋r谋m?鈥� sorusuna evrildi臒ini ifade etti.
Portekiz Golden Visa Neden Bu Kadar Cazip?
陌lk olarak, Golden Visa ald谋ktan sonra Schengen B枚lgesi’nde vizesiz seyahat hakk谋 kazan谋rs谋n谋z. Yani vize ba艧vurular谋yla u臒ra艧madan Avrupa鈥檇a serbest dola艧abilirsiniz.
陌kinci olarak, program谋 cazip k谋lan iki 枚nemli 枚zelli臒i var:
- Minimum fiziksel bulunma 艧art谋: 陌lk y谋l sadece 7 g眉n, ard谋ndan her iki y谋lda bir toplam 14 g眉n Portekiz鈥檇e bulunmak yeterlidir.
- Vatanda艧l谋臒a a莽谋k bir yol sunmas谋: Golden Visa ba艧vurusunun yap谋ld谋臒谋 tarihten itibaren 5 y谋l sonra yaln谋zca Golden Visa program gerekliliklerini yerine getirerek Portekiz vatanda艧l谋臒谋na ba艧vuru hakk谋 kazan谋l谋r.
Ayr谋ca bu program, ba艧vurunuza 眉莽 nesli dahil etmenize olanak tan谋r: E艧iniz, 莽ocuklar谋n谋z, ebeveynleriniz ve e艧inizin ebeveynleri. 陌kamet izni her iki y谋lda bir yenilenmelidir.
3 脰nemli Kriter
Bug眉ne kadar 47 farkl谋 milletten yat谋r谋mc谋yla 莽al谋艧t谋k. Yat谋r谋mc谋lar谋n 莽o臒unun 枚ncelikleri benzer:
- Ba臒谋艧 yapmak istemiyorlar; bu i艧i bir yat谋r谋m f谋rsat谋 olarak g枚r眉yorlar.
- Avrupa Birli臒i vatanda艧谋 olmak istiyorlar.
- Tam zamanl谋 ta艧谋nmadan vatanda艧l谋臒a ge莽meyi hedefliyorlar.
E臒er bu kriterlerden biri 枚ncelikli de臒ilse, alternatif kap谋lar a莽谋labiliyor:
- 鈥淏a臒谋艧 da yapabilirim鈥� diyorsan谋z: Malta
- 鈥淎B vatanda艧谋 olmak 艧art de臒il鈥� diyorsan谋z: Karayip programlar谋
- 鈥湷詹钩俨共曰宀古煴裟卑� de臒il, sadece oturum izni yeterli鈥� diyorsan谋z: Yunanistan, 陌talya, Letonya, Macaristan
脺莽 kriteri ayn谋 anda sa臒layan tek program ise Portekiz Golden Visa.
T眉rkiye’den Yat谋r谋mc谋lar谋n Portekiz Golden Visa Program谋-Fon Tercih Kriterleri
Portekiz Golden Visa: Yat谋r谋m Se莽enekleri
Portekiz d枚rt farkl谋 yat谋r谋m yolu sunuyor:
- Fon yat谋r谋m谋 (en 莽ok tercih edilen): 500.000 Euro de臒erinde 枚zel sermaye ya da giri艧im sermayesi fonlar谋na yat谋r谋m. Bu fonlar Portekiz SPK鈥檚谋 olan CMVM taraf谋ndan denetleniyor.
- Ar-Ge ba臒谋艧谋: 500.000 Euro鈥檒uk ara艧t谋rma-geli艧tirme projelerine ba臒谋艧 (pek tercih edilmiyor).
- Sanat ve k眉lt眉r ba臒谋艧谋: 250.000 Euro鈥檒uk k眉lt眉rel projelere ba臒谋艧.
- 艦irket kurma: 500.000 Euro sermaye ile 艧irket kurup 10 ki艧iyi istihdam etme.
Fon yat谋r谋m谋 en pop眉ler y枚ntem olarak 枚ne 莽谋k谋yor 莽眉nk眉 devletin onaylad谋臒谋 50鈥檇en fazla fon aras谋ndan se莽im yap谋labiliyor. Her bir fonun kendi minimum yat谋r谋m limiti bulunuyor (枚rne臒in baz谋lar谋 50.000 Euro, baz谋lar谋 500.000 Euro kabul ediyor).
Yat谋r谋mc谋lar genellikle riskleri da臒谋tmak ad谋na birden fazla fona yat谋r谋m yapmay谋 tercih ediyor. Bu da program谋n esnekli臒ini ve cazibesini art谋r谋yor.
Portekiz Golden Visa Fonlar谋: Yat谋r谋m Alternatifleri ve S眉re莽 Detaylar谋
Golden Visa fonlar谋, Portekiz vatanda艧l谋臒谋na giden yolda en 莽ok tercih edilen yat谋r谋m yollar谋ndan biri. Bu fonlardan baz谋lar谋 teknoloji 艧irketleri ve start-up’lara yat谋r谋m yapan giri艧im ve 枚zel sermaye fonlar谋. Bu t眉r fonlar, y眉ksek kazan莽 potansiyeli ta艧谋yabilir. Ancak ayn谋 oranda risk d眉zeyinin de y眉ksek olabilece臒ini g枚z 枚n眉nde bulundurmak gerekir.
Bu fonlar谋n yan谋 s谋ra daha muhafazak芒r yap谋daki 枚zel sermaye fonlar谋 da bulunuyor. Bu fonlar, genellikle olgunla艧m谋艧 ve daha oturmu艧 艧irketlere yat谋r谋m yapar. Yat谋r谋m谋n birka莽 kat谋na 莽谋kmas谋 pek olas谋 de臒ildir, ancak ana paran谋n kaybedilme riski de 莽ok daha d眉艧眉kt眉r. Bu nedenle bir莽ok yat谋r谋mc谋, tan谋mad谋臒谋 bir pazarda daha d眉艧眉k riskli ve muhafazak芒r fonlar谋 tercih etme e臒iliminde…
Do臒ru Fon Nas谋l Se莽ilir?
Etkinlik Co艧kun鈥檜n ard谋ndan s枚z眉 alan Get Golden Visa B枚lgesel Orta臒谋 Werner Gruner, yat谋r谋mc谋lar谋n Get Golden Visa鈥檡a en 莽ok sordu臒u sorulardan birinin 鈥淏enim i莽in do臒ru fon hangisi?鈥� sorusu oldu臒unu s枚yledi. Bu sorunun cevab谋n谋n 鈥淒uruma g枚re de臒i艧ir鈥� oldu臒unu belirten Gruner, dan谋艧anlar谋n tercih etti臒i sekt枚rlere g枚re farkl谋l谋k olu艧tu臒unu ifade ederek 艧枚yle kategorize etti:
- Risk profili (d眉艧眉k, orta, y眉ksek),
- Bekledi臒iniz getiri gibi fakt枚rler g枚z 枚n眉nde bulundurularak ki艧iye 枚zel fon se莽imi yap谋lmal谋d谋r.
Fonlar谋n Risk Profili ve S眉rd眉r眉lebilirli臒i
Etkinlikte y枚neltilen sorular, yat谋r谋mc谋lar谋n fonlar谋n sadece getirisine de臒il, risk yap谋s谋na, d眉zenleyici otorite denetimine ve 莽谋k谋艧 senaryolar谋na da b眉y眉k 枚nem verdi臒ini g枚sterdi.
脰锄别濒濒颈办濒别:
- Fonlar谋n %60 Portekiz yat谋r谋m谋 艧art谋n谋 nas谋l y枚netti臒i,
- Fon iflas谋 veya yat谋r谋mc谋n谋n vefat谋 gibi ekstrem durumlarda s眉recin nas谋l etkilendi臒i,
- Fon de臒i艧tirme opsiyonlar谋n谋n yasal kar艧谋l谋臒谋
gibi konular, yat谋r谋mc谋 g枚z眉nde yasal istikrar ve fon g眉venilirli臒i kadar de臒erli hale gelmi艧 durumda.
Gayrimenkul Devri Kapand谋, Sekt枚r眉n 鈥榊eni Normali鈥� Fonlar
Bu etkinlik, Golden Visa fonlar谋n谋n art谋k yaln谋zca bir alternatif de臒il, sekt枚rde 鈥榶eni normal鈥� oldu臒unu a莽谋k 艧ekilde ortaya koydu. Fon y枚neticileri ile hukuk莽ular aras谋ndaki yak谋n i艧birli臒i, fon se莽iminin teknik bir yat谋r谋m karar谋 olman谋n 枚tesinde, yasal uyum ve stratejik pozisyon alma karar谋 oldu臒unu netle艧tiriyor.
Sekt枚r profesyonelleri i莽in bu d枚n眉艧眉m, 眉r眉n portf枚ylerinin yeniden yap谋land谋r谋lmas谋 anlam谋na geliyor. Yat谋r谋mc谋lar i莽inse art谋k mesele yaln谋zca 鈥淗angi 眉lke?鈥� ya da 鈥淗angi fon?鈥� de臒il; mesele, 鈥淗angi yap谋 bana s眉rd眉r眉lebilir stratejik g眉venlik sunar?鈥� sorusuna verilen cevaba d枚n眉艧眉yor.
Get Golden Visa Kimdir? Size Nas谋l Yard谋mc谋 Olabiliriz?
Get Golden Visa olarak 2019鈥檇an bu yana emlak d谋艧谋nda alternatif olarak fon sunan ilk dan谋艧man 艧irketler aras谋nday谋z ve ayn谋 d枚nemde benzer 艧irketler gayrimenkule odaklan谋rken, fonlar谋 da se莽enek olarak sunmam谋zla 枚n plana 莽谋kt谋k. Bug眉ne kadar 45鈥檛en fazla milletten yat谋r谋mc谋y谋 50鈥檇en fazla fona y枚nlendirdik. Toplamda 150 milyon Euro鈥檔un 眉zerinde yat谋r谋m谋 15鈥檛en fazla farkl谋 fon arac谋l谋臒谋yla y枚nettik. Ekim 2023鈥檛e Portekiz Golden Visa Program谋鈥檔da bir yasa de臒i艧ikli臒i oldu ve gayrimenkul Golden Visa kapsam谋ndan 莽谋kar谋ld谋. Ancak biz zaten fon dan谋艧manl谋臒谋 sundu臒umuz i莽in s眉re莽 bizim i莽in kesintisiz devam etti. Dolay谋s谋yla Portekiz Golden Visa marketindeki hakimiyetimiz ve otoritemiz bu 艧ekilde g眉nden g眉ne artt谋.
