2013 y谋l谋nda ba艧lat谋lan Yunanistan Golden Visa program谋, gayrimenkul yat谋r谋m谋 yapan yabanc谋 yat谋r谋mc谋lara kar艧谋l谋臒谋nda oturum izni veriyor. Yunan Golden Visas谋, Yunan otoriteleri taraf谋ndan sahibine yasal olarak Yunanistan鈥檇a 5 y谋l ikamet etme hakk谋 verir. Programdan faydalanmak i莽in 眉lkede devaml谋 ikamet etmeniz gerekmez. 21 ya艧谋n alt谋ndaki 莽ocuklar da ba艧vuruya dahil edilebilir.
Yunanistan Gayrimenkul Sekt枚r眉ndeki Son Geli艧meler
Yunan h眉k眉meti taraf谋ndan yap谋lan son d眉zenlemeler ile 眉lkede gayrimenkul yabanc谋 yat谋r谋mc谋lar i莽in daha da ucuzlad谋. 脺lkenin yeni merkez sa臒 h眉k眉meti, 枚n眉m眉zdeki 3 y谋l boyunca gayrimenkul yat谋r谋mlar谋ndan KDV tahsil etmeyece臒ini a莽谋klad谋.
Merkez sa臒 Yeni Demokrasi partisinin Yeni se莽ilen Ba艧bakan Kyriakos Mitsotakis vergi indirimleri 眉zerine kampanyalar y眉r眉tm眉艧t眉. 7 Temmuz鈥檇a se莽ilen ve h眉k眉metin genelinde vergi indirimlerini 枚ncelik haline getirme s枚z眉n眉 vermi艧ti. Yeni h眉k眉met se莽im vaatlerini yerine getirmeye ba艧lad谋 bile. A莽谋klanan reformlar, 枚zellikle 眉lkenin Golden Visa programlar谋 ile s谋ms谋k谋 ba臒l谋 olan gayrimenkul sekt枚r眉 i莽in 枚nem te艧kil ediyor.
21 Temmuz鈥檇a Mitsotakis, emlak vergisinde %22 azalma olaca臒谋n谋 a莽谋klad谋. Ayr谋ca g枚revdeki ilk iki y谋l谋nda toplamda %30 oran谋nda azalma hedeflediklerini aktard谋. 脰n眉m眉zdeki 3 y谋l i莽inde yenileme ve gayrimenkul yat谋r谋m谋 i莽in %50鈥檡e varan vergi indirimlerinin yan谋 s谋ra, emlak sermaye kazanc谋 ve in艧aatlarla ilgili faaliyetler i莽in KDV鈥檇e 眉莽 y谋ll谋k vergi tatili planlad谋klar谋n谋 belirtti.
Yunanistan鈥檇a Gayrimenkul Almak 陌莽in En Do臒ru Zaman
Gayrimenkul uzman谋 ve Prime Synergy鈥檔in CEO鈥檚u Panos Rozakis, Yunanistan鈥檇aki konut fiyat endeksinin y眉kselmeye ba艧lam谋艧 olmas谋na ra臒men hala kriz 枚ncesi en y眉ksek noktas谋n谋n %40 alt谋nda oldu臒unu belirtti. Rozakis鈥檈 g枚re 艧u an Yunanistan鈥檇an gayrimenkul almak i莽in en do臒ru zaman. D眉艧眉k fiyatlar谋n 莽ok uzun s眉re devam etmeyece臒i g枚r眉艧眉nde.
Rozakis鈥檈 g枚re yat谋r谋m yapmak i莽in en do臒ru zaman谋n 艧imdi olmas谋n谋n 4 temel sebebi var.
- Fiyatlar halen 2006鈥檇a zirve yapan fiyatlardan daha d眉艧眉k
- Gayrimenkul sat谋n almak isteyen bir 莽ok ki艧i alam谋yor. 脟眉nk眉 ipotek almak neredeyse imkans谋z hale geldi.
- KDV ve m眉lke ba臒l谋 sermaye kazan莽lar谋 hakk谋nda 3 y谋ll谋k bir vergi indirimi daha 莽ok yeni bir uygulama
- 脟inli yat谋r谋mc谋lar谋n Yunanistan鈥檃 olan ilgisi her zamanki gibi y眉ksek.
Yunanistan Golden Visa Edinme 艦artlar谋
Program dahilinde 眉lkeye yap谋lan toplam yat谋r谋m en az 2.6 milyon Euro olurken, Yunanistan鈥櫮� tercih eden yabanc谋 yat谋r谋mc谋lar 莽o臒unlukla 脟in, Rusya, T眉rkiye, M谋s谋r ve L眉bnan gibi 眉lkelerden geliyor. Yunan Golden Visa鈥檚谋 de臒eri en az 250.000 Euro olan bir gayrimenkul yat谋r谋m谋 yaparak elde edilebilir. Buna ek olarak turizm merkezlerinde otel ve ya kiral谋k konutlar i莽in 10 y谋ll谋k kira s枚zle艧mesi imzalayarak, Yunan devlet tahvili i莽in 800.000 Euro de臒erindeki yat谋r谋m谋 5 y谋l s眉reyle tutarak ve ya gayrimenkul yat谋r谋m 艧irketlerine 400.000 Euro de臒erinde yat谋r谋m谋 en az 3 y谋l s眉reyle tutarak programa ba艧vurabilirsiniz. Bir di臒er ve son se莽enek olarak da banka mevduatlar谋na 400.000 de臒erinde yat谋r谋m yaparak programa aday ki艧ilerden birisi olabilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa alabilmenin 枚n ko艧ulu olan gayrimenkul yat谋r谋m谋 i莽in 250.000 Euro olan alt limit, 1 A臒ustos 2023鈥檛en itibaren 500.000 Euro olarak g眉ncellenecek. S枚z konusu g眉ncelleme Atina B枚lgesi, Selanik, Mikonos ve Santorini i莽in ge莽erli olacak ve toplam tutar yaln谋zca bir m眉lke yat谋r谋labilecek.
Oturum izni 5 y谋ll谋臒谋na verilir ve gayrimenkul yat谋r谋m谋 korunursa her 5 y谋lda bir yenilenebilir.
