Portekiz ve Yunanistan. K眉lt眉r ve ya艧ay谋艧lar谋 a莽谋s谋ndan birbirine benzeyen ve Avrupa Birli臒i鈥檔in 眉yesi olan bu iki 眉lke yat谋r谋mc谋lar谋n ilgi oda臒谋nda. Son y谋llarda pek 莽ok yabanc谋 yat谋r谋mc谋, Portekiz ve Yunanistan’a 枚nemli 枚l莽眉de yat谋r谋m yaparak yerel ekonomiyi g眉莽lendiriyorlar. Bir 莽ok Avrupa Birli臒i 眉lkesi taraf谋ndan uygulanan Golden Visa programlar谋 bu iki 枚zel 眉lke i莽in de ge莽erli. Golden Visa programlar谋 ile yat谋r谋m yaparak hem oturma izni hem de Schengen b枚lgesinde yer alan 眉lkelerde vizesiz seyahat hakk谋 kazanabilirsiniz.
陌ki 眉lke de, uzun s眉redir yabanc谋 yat谋r谋mc谋lara yat谋r谋m yoluyla oturum izni veriyor. Yine de iki 眉lkede uygulanan Golden Visa programlar谋 aras谋nda baz谋 farklar mevcut. Maliyet ve ger莽ek bir vatanda艧l谋k kazanma kabiliyeti, Portekiz Golden Visa program谋n谋 Yunanistan鈥櫮眓 program谋ndan ay谋ran 枚zelliklerin ba艧谋nda geliyor.
Portekiz Golden Visa
Yunanistan’谋n program谋yla kar艧谋la艧t谋r谋ld谋臒谋nda g枚rece daha y眉ksek b眉t莽eli yat谋r谋mc谋lar i莽in Portekiz Golden Visa 枚nemli f谋rsatlar sunmakta. Portekiz h眉k眉meti en az 500.000 Euro de臒erinde gayrimenkul yat谋r谋m谋 艧art谋 koyuyor, ki bu rakam Yunanistan i莽in gerekenin tam olarak iki kat谋. Bu rakam b眉t莽esi daha dar yat谋r谋mc谋lar i莽in b眉y眉k bir sorun te艧kil edebilir. Piyasada elbette ki yat谋r谋m yoluyla oturma izni programlar谋n谋n Portekiz’e g枚re daha uygun ya da daha pahal谋 alternatifleri var, 莽眉nk眉 Golden Visa programlar谋 giderek pop眉lerle艧erek 莽e艧itleniyor.
Ancak Portekiz Golden Visa鈥檡a sahip olduktan sonra edinece臒iniz avantajlar 莽ok b眉y眉k. Portekiz Golden Visa鈥檚谋na sahip olan yat谋r谋mc谋lar 5 y谋ll谋k yasal oturum s眉resini tamamlad谋klar谋 takdirde Portekiz vatanda艧l谋臒谋na ba艧vurabilir. B枚ylece yat谋r谋mc谋lar, Portekiz vatanda艧l谋臒谋n谋n sa臒layaca臒谋 avantajlar谋 ve beraberinde gelecek olan AB pasaportuna sahip olur. Ayr谋ca yat谋r谋mc谋lar谋n gerekli 艧artlar谋 sa臒lamalar谋 durumunda programa ailelerini de dahil etme hakk谋 bulunuyor. Bu durum, Portekiz Golden Visa鈥檚谋n谋 e艧siz bir konuma yerle艧tiriyor.
Portekiz Golden Visa program谋, 眉莽 y谋l 眉st 眉ste en 莽ok tercih edilen yat谋r谋m program谋 oldu. Portekiz鈥檌 se莽en yabanc谋 yat谋r谋mc谋lar genellikle 脟in, Brezilya, T眉rkiye, G眉ney Afrika ve Rusya鈥檇an. Program dahilinde 眉lkeye yap谋lan toplam yat谋r谋m 4,5 Milyon Euro鈥檡u ge莽mi艧 durumda ve bu alanda Yunanistan鈥櫮眓 verilerini ikiye katlam谋艧 bulunuyor.
Yunanistan Golden Visa
Ucuzlu臒u ile yat谋r谋mc谋lar谋n ilgi oda臒谋 olan Yunanistan Golden Visa program谋 莽er莽evesinde 眉lkeye yap谋lan toplam yat谋r谋m 2.6 Milyon Euro. Yunanistan鈥櫮� se莽en yat谋r谋mc谋lar da genellikle 脟in, Rusya, T眉rkiye, M谋s谋r ve L眉bnan gibi 眉lkelerden. Program, en az 250.000 Euro de臒erinde gayrimenkul yat谋r谋m谋 kar艧谋l谋臒谋nda 5 y谋ll谋k oturma izni veriyor. Gayrimenkul yat谋r谋m谋 yapmak 2019 y谋l谋 itibariyle Yunanistan鈥檇a oturum izni almak i莽in en uygun y枚ntem.
1 May谋s 2023 tarihinde y眉r眉rl眉臒e girecek d眉zenlemelerle birlikte, Yunanistan Golden Visa i莽in gereken minimum gayrimenkul yat谋r谋m谋 tutar谋 500.000 Euro鈥檡a y眉kselecek. S枚z konusu yat谋r谋m yaln谋zca bir m眉lk 眉zerine yap谋labilecek. Yeni d眉zenlemenin etkili olaca臒谋 b枚lgeler Selanik, Atina B枚lgesi ile Santorini ve Mikonos adalar谋 iken, yat谋r谋mc谋lar 眉lkenin geri kalan b枚lgelerinde 250.000 Euro plan谋ndan faydalanmaya devam edebilecek.
Yunanistan鈥檇an oturum izni sahip olmak i莽in daha farkl谋 ama daha pahal谋 olan y枚ntemler de mevcut. En az 3 y谋l s眉re ile gayrimenkul 艧irketlerinin bono veya hisselerine; ve banka mevduatlar谋na 400.000 Euro de臒erinde yat谋r谋m yaparak da Yunanistan Golden Visa sahibi olabilirsiniz. Yunanistan her ne kadar b眉t莽esi k谋s谋tl谋 olan yat谋r谋mc谋lar i莽in aranan f谋rsat olsa da, Yunanistan鈥檇an temelli vatanda艧l谋k almak pek m眉mk眉n olmayabilir.
