Global Oturum ve 痴补迟补苍诲补艧濒谋办 Programlar谋 raporuna g枚re Portekiz’in Golden Visa Program谋, yat谋r谋m yoluyla d眉nyan谋n en iyi oturum program谋d谋r. Rapor; vatanda艧l谋k gereksinimleri, uyumluluk, finansal gereksinimler, i艧lem s眉resi ve i艧lem kalitesi, ya艧am kalitesi, itibar, vergilendirme, vatanda艧l谋臒a kadar ge莽en s眉re, toplam maliyetler ve vizesiz eri艧im olarak 10 g枚sterge 眉zerinden haz谋rlan谋yor. T眉m bu g枚stergelerden Portekiz鈥檌n program谋 100 眉zerinden 79 puan ald谋.
Portekiz’deki Golden Visa program谋 i莽in en d眉艧眉k gayrimenkul yat谋r谋m e艧i臒i 280.000 Euro. Bu se莽ene臒e hak kazanmak i莽in, m眉lk眉n 30 ya艧谋ndan b眉y眉k olmas谋, yenilenmesi ve d眉艧眉k yo臒unluklu bir alanda bulunmas谋 gerekiyor.
Portekiz Golden Visa ile 陌lgili Yat谋r谋m Se莽enekleri
Emlak
Yat谋r谋mc谋 olarak en az 500.000 Euro ‘luk bir Portekiz m眉lk眉ne yat谋r谋m yapmay谋 se莽ebilirsiniz. Yat谋r谋m谋 bireysel veya ortak t眉zel ki艧ilik olarak yapmay谋 da se莽ebilirsiniz. M眉lk “d眉艧眉k yo臒unluklu bir alandaysa” minimum gereksinim 400.000 Euro’ya d眉艧眉yor.
Gayrimenkul ve Rehabilitasyon
Dilerseniz, rehabilitasyon ve restorasyon gerektiren Portekiz m眉lklerine yat谋r谋m yapmay谋 se莽ebilirsiniz. Bu durumda, minimum gereksinim 350.000 Euro’ya d眉艧眉yor. Bunun i莽in en 枚nemli 艧art, m眉lk眉n 30 y谋ldan daha uzun s眉re 枚nce in艧a edilmi艧 olmas谋 ya da belirlenmi艧 bir kentsel rehabilitasyon alan谋nda yer almas谋. M眉lk “d眉艧眉k yo臒unluklu bir alandaysa”, minimum gereksinim 280.000 Euro’ya d眉艧眉yor.
Bu gerekli minimum yat谋r谋m tutar谋, m眉lk sat谋n alma fiyat谋 + yenileme tutar谋n谋n birle艧imini ifade ediyor.
Portekiz Golden Visa’n谋n Gayrimenkul Yenileme Se莽ene臒i
Portekiz Golden Visa’n谋n gayrimenkul yenileme se莽ene臒ini kullanabilmek i莽in, 枚ncelikle projenin Belediye Binas谋 (Camara Belediyesi) taraf谋ndan onayland谋臒谋ndan emin olmal谋s谋n谋z. S枚z konusu m眉lk, m眉lk sahibi veya bir mimar arac谋l谋臒谋yla Belediye Binas谋’nda teyit edilmelidir.
Bu se莽enekteki Golden Visa yat谋r谋m谋, m眉lk fiyat谋n谋 ve s枚zle艧meli yenileme 莽al谋艧malar谋n谋n KDV hari莽 maliyetini i莽erir. Yard谋m 眉cretleri, devlet har莽lar谋 ve vergiler gibi di臒er harcamalar yat谋r谋m tutar谋na dahil de臒ildir.
280.000 Euro Portekiz Golden Visa Se莽ene臒i
Portekiz Golden Visa Program谋, yukar谋da belirtildi臒i gibi 莽e艧itli yat谋r谋m se莽eneklerine sahiptir. Bu se莽eneklerden ekonomik olarak en avantajl谋 olan谋 280.000 Euro se莽ene臒idir. Bununla birlikte, bu yaln谋zca k谋sa vadeli bir avantajd谋r, 莽眉nk眉 daha eri艧ilebilir alanlarda daha pahal谋 se莽enekler, uzun vadeli s眉re莽te daha iyi getiri sa臒layabilirler
Portekiz Golden Visa’n谋n 280.000 Euro’luk se莽ene臒i yaln谋zca d眉艧眉k yo臒unluklu b枚lgelerdeki rehabilite edilmi艧 m眉lklerde mevcuttur. Bu alanlardaki yat谋r谋mlar谋 te艧vik etmek i莽in minimum 350000 Euro olan yat谋r谋m de臒eri %20 azalt谋ld谋. Bu nedenle, rehabilitasyon i莽in belirlenmi艧 bir m眉lke yat谋r谋m yapmay谋 se莽erseniz, 350.000 Euro yerine, %20 indirim alarak 280.000 Euro 枚dersiniz.
Daha d眉艧眉k yo臒unluklu alanlar, b枚lge n眉fusuna g枚re belirlenir. Alan谋n metrekare ba艧谋na 100’den az n眉fusu varsa, d眉艧眉k yo臒unluklu bir alan olarak kabul edilir. Bunun bir di臒er kriteri de bir b枚lgeyi %75’in alt谋nda ise daha d眉艧眉k yo臒unluklu alan olarak nitelendiren ki艧i ba艧谋na gayri safi yurt i莽i has谋lad谋r.
Bu azalt谋lm谋艧 se莽ene臒in temel amac谋, yat谋r谋mc谋lar谋 daha az eri艧ilebilir alanlara 莽ekmek ve az geli艧mi艧 alanlara sermaye 莽ekmek. B眉y眉k bir sermaye de臒eri potansiyeli ta艧谋yan baz谋 alanlar bulunuyor.
Portekiz’deki En Pop眉ler D眉艧眉k Yo臒unluklu B枚lgeler
Alentejo, Viseu, 脡vora ve Beja gibi bir莽ok mahalle hem turistler aras谋nda pop眉ler noktalard谋r hem de uygun fiyatl谋 emlak fiyatlar谋 sunmaktad谋r. 脺lkedeki en pop眉ler bu t眉r b枚lgeler 艧unlard谋r: Faro, Viseu, 厂补苍迟补谤茅尘, Leiria, Braga, Aveiro, Viana do Castelo, Porto’nun baz谋 mahalleleri ve Coimbra.
D眉艧眉k Yo臒unluklu Alanlar谋n Avantajlar谋
Bu alanlara yat谋r谋m i莽in gerekli olan daha d眉艧眉k sermaye, size ticari i艧lerinizde daha fazla 枚zg眉rl眉k sa臒lar. Ezici kalabal谋klardan uzakta, Portekiz’in bu b枚lgeleri yeni ba艧lang谋莽lar i莽in harikad谋r. Ayr谋ca, bu alanlar谋n 莽o臒u, 莽ok y枚nl眉 do臒alar谋 nedeniyle farkl谋 t眉rden turistler aras谋nda pop眉lerdir. Portekiz’in i莽 艧ehirleri 枚臒renciler aras谋nda giderek daha pop眉ler hale geliyor. Bu 艧ehirlerde gen莽 n眉fus artt谋k莽a, onlara ikram etme ihtiyac谋 ve f谋rsat谋 da yo臒unla艧maktad谋r. E臒er yeni bir yat谋r谋mc谋ysan谋z, i艧 hayatlar谋n谋zda bu ihtiya莽tan kolayl谋kla faydalanabilirsiniz. Son olarak, emeklilik ikametgah谋 olarak Portekiz’i se莽en insanlar, sakin olmalar谋 ve daha d眉艧眉k ya艧am maliyetleri nedeniyle bu yerleri daha 莽ok be臒enebilirler.
Portekiz’de D眉艧眉k Yo臒unluklu Alanlar Nerede?
A艧a臒谋da, 2021 itibariyle t眉m D眉艧眉k Yo臒unluklu alanlar谋n bir tablosunu bulacaks谋n谋z.
| 艦ehir/ Belediye | Mahalleler | |
|---|---|---|
| 脕驳耻别诲补 | Uni茫o das freguesias de Belazaima do Ch茫o, Castanheira do Vouga e Agad茫o | Uni茫o das freguesias do Pr茅stimo e Macieira de Alcoba |
| Amarante | 础苍蝉颈茫别蝉 | Candemil |
| Gouveia (S茫o Sim茫o) | Jazente | |
| Rebordelo | Salvador do Monte | |
| Uni茫o das freguesias de Aboadela, Sanche e V谩rzea | Uni茫o das freguesias de Olo e Canadelo | |
| Uni茫o das freguesias de Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei | Vila Ch茫 do Mar茫o | |
| Amares | Bouro (Santa Marta) | 骋辞茫别蝉 |
| Uni茫o das freguesias de Caldelas, Sequeiros e Paranhos | Uni茫o das freguesias de Vilela, Seramil e Paredes Secas | |
| Caminha | Dem | Uni茫o das freguesias de Arga (Baixo, Cima e S茫o Jo茫o) |
| Castelo de Paiva | Uni茫o das freguesias de Gondar e Orbac茅m | Real |
| Uni茫o das Freguesias da Raiva, Pedorido e Para铆so | – | |
| Condeixa-a-Nova | Furadouro | – |
| 骋耻颈尘补谤茫别蝉 | Uni茫o das freguesias de Arosa e Castel玫es | – |
| 尝辞耻濒茅 | Alte | Ameixial |
| Salir | Uni茫o de freguesias de Queren莽a, T么r e Benafim | |
| Marco de Canaveses | V谩rzea, Aliviada e Folhada | – |
| 翱耻谤茅尘 | Espite | Uni茫o das freguesias de Matas e Cercal |
| Uni茫o das freguesias de Freixianda, Ribeira do F谩rrio e Formigais | Uni茫o das freguesias de Rio de Couros e Casal dos Bernardos | |
| Pombal | Abiul | Anais |
| Ponte de Lima | Ardeg茫o, Freixo e Mato | Associa莽茫o de freguesias do Vale do Neiva |
| B谩rrio e Cep玫es | Beiral do Lima | |
| Boalhosa | Caba莽os e Fojo Lobal | |
| Cabra莽茫o e Moreira do Lima | Calheiros | |
| 贰蝉迟辞谤茫辞蝉 | Friastelas | |
| Gemieira | Gondufe | |
| Labruja | Labruj贸, Rendufe e Vilar do Monte | |
| Navi贸 e Vitorino dos Pi茫es | Poiares | |
| Serdedelo | – | |
| Porto de M贸s | S茫o Bento | – |
| 厂补苍迟补谤茅尘 | Uni茫o das freguesias de Cas茅vel e Vaqueiros | – |
| Silves | S茫o Marcos da Serra | – |
| Tavira | Cachopo | Santa Catarina da Fonte do Bispo |
| Tomar | Olalhas | Sabacheira |
| Uni茫o das freguesias de Al茅m da Ribeira e Pedreira | Uni茫o das freguesias de Casais e Alviobeira | |
| Uni茫o das freguesias de Serra e Junceira | – | |
| Vale de Cambra | 础谤玫别蝉 | Junqueira |
| 痴补濒别苍莽补 | 叠辞颈惫茫辞 | Fontoura |
| Uni茫o das freguesias de Gondomil e Safins | Uni茫o das freguesias de S茫o Juli茫o e Silva | |
Get Golden Visa: Biz Kimiz Ve Ne Yap谋yoruz?
Get Golden Visa, tam hizmet veren bir yat谋r谋m g枚莽menlik kurumudur. D眉nya 莽ap谋nda bir莽ok 眉lkede yat谋r谋m programlar谋 ile ikamet ve vatanda艧l谋k konular谋nda u莽tan uca 莽枚z眉mler sunuyoruz.
笔辞谤迟别办颈锄鈥檇别,&苍产蝉辫;Lizbon ve Porto鈥檇a, yerel ofislerimiz var. Ekibimizde 丑耻办耻办莽耻濒补谤谋n yan谋 s谋ra emlak uzmanlar谋 bulunuyor.
Portekiz Golden Visa almak veya Portekiz鈥檇e gayrimenkul yat谋r谋m谋 yapmakla ilgilenen, d眉nyan谋n her yerinden m眉艧terilerle 莽al谋艧谋yoruz.
Her t眉rl眉 sorunuzda size yard谋mc谋 olmas谋 i莽in bizimle ileti艧ime ge莽in ve deneyimli ekip 眉yelerimizden biriyle konu艧un.
